住宅ローンを賢く利用するために必要なこと

住宅ローンに革命的とも言えるひとつのプランが、２００３年に誕生しました。
それが、「フラット３５」です。

このフラット３５とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、３５年間と言う長期に渡って金利が固定される住宅ローンの事なのです。
それまでにも金利固定型のプランというものはありましたが、最大３５年と言うのは極めて異例と言えるプランなのです。

このフラット３５は、他の住宅ローンと比較すると様々なメリットがあります。
まず最初に、金利水準自体が低い事です。
平均金利は３％を割っており、中には２．５％程度の金利で住宅ローンを組むことができる会社もあります。
これだけの低金利で長期間固定できるのですから、相当有利なプランだと言えます。

次に、保証料が必要ないという事も有利な点として挙げられるでしょう。
保証料は、状況によっては数十万円と言う金額が必要になるので、これが全て浮くということはかなり大きいのではないでしょうか。

更に、融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料が必要なかったりと、いい事ずくめです。
収入基準にしても、公庫よりも基準が緩いようです。

そして何より魅力的なのが、長期に渡る固定金利です。
金利の変動が一切ないということは、ローンを組んだ時点で完済までの金額が全て決定するということになりますので、金利上昇に伴って返済額の変動などは一切気にする必要がなく、不安なく返済を行うことができるのです。

住宅ローンを借りる際に、最も不安に思うことは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなってしまう点だと思います。
フラット３５は、その不安を取り除くために考案されたプランなのです。