住宅ローンを賢く利用するために必要なこと

みずほ銀行の住宅ローンの金利方式には、固定金利選択方式、上限金利設定方式、変動金利方式の三つがあります。

「固定金利選択方式」の場合ですと、２〜２０年までの期間を固定金利にでき、それ以　降は変動方式に移行するというプランです。
金利は以下の通りとなっています。
１）固定金利期間２年…２．９５０％
２）固定金利期間３年…３．１５０％
３）固定金利期間５年…３．２５０％
４）固定金利期間７年…３．５００％
５）固定金利期間１０年…３．６００％
６）固定金利期間１５年…４．２００％
７）固定金利期間２０年…４．４００％

「上限金利設定方式」は、選んだ期間内は上限金利以下の範囲内で金利が変動し、それ以降は変動方式に移行するというプランです。
上限指定期間は５年若しくは１０年のいずれかを選択できます。
上限金利もその際に設定します。
金利は以下の通りとなっています。
１）上限金利期間５年…新規実行金利２．９５０％、上限金利３．７５０％
２）上限金利期間１０年…新規実行金利３．１５０％、上限金利４．９５０％

「変動金利方式」は、そのまま返済期間に応じて金利が変動するというプランです。
年に二度、金利が見直しされます。
金利は２．８７５％からのスタートとなります。

これらのプランは、借入時に選択することになりますが、その後でも金利情勢に応じて変更する事が可能となっています。

また、それぞれのプランを組み合わせて、半額ずつを異なるプランで返済すると言うこともできます。

みずほ銀行の住宅ローンは、大変融通が利きます。
住宅ローンを組むなら、みずほ銀行を選択肢に入れておいた方がいいでしょう。